Sức hút của thị trường bất động sản Bà Rịa - Vũng Tàu
Với chính sách phát triển kinh tế vệ tinh và két nối giao thông xuyên suốt giúp TP.HCM và Bà Rịa - Vũng Tàu như xích lại
gần nhau hơn. Theo đó, Bà Rịa - Vũng Tàu trở thành thị trường bất động sản Bà Rịa
- Vũng Tàu hấp dẫn không chỉ với các doanh nghiệp phát triển
địa ốc mà cả với các nhà đầu tư nhỏ lẻ.
Ưu thế mạnh với hạ tầng phát triển
Theo nhận định và phân tích của giới chuyên môn, với những gì đang diễn ra, trong tương lai gần, Bà Rịa - Vũng Tàu sẽ trở thành một trong những cái nôi về phát triển công nghiệp và du lịch tại các tỉnh phía Nam.
Động lực đầu tiên giúp Bà Rịa - Vũng Tàu phát triển mạnh trong những năm qua bắt đầu từ sự đột phá trong phát triển hạ tầng. Từ khi tuyến cao tốc TP. Hồ Chí Minh - Long Thành - Dầu Giây và Quốc lộ 51 mở rộng, khoảng cách di chuyển từ TP. Hồ Chí Minh đến Bà Rịa - Vũng Tàu rút ngắn một nửa thời gian so với trước đây.
Đặc biệt, sắp tới đây khi tuyến cao tốc Bến Lức - Long Thành đưa vào sử dụng, sẽ kết nối toàn khu vực miền Tây với miền đông, đặc biệt là Đồng Nai và Bà Rịa - Vũng Tàu, sân bay lưỡng dụng Lộc An, đường hầm xuyên biển nối Cần Giờ - Vũng Tàu, tuyến Tàu cánh ngâm Bến Tre - Cần Giờ - Vũng Tàu… được quy hoạch và từng bước đi vào hoạt động đã thúc đẩy xu hướng đầu tư đón đầu tiềm năng bất động sản trung tâm Bà Rịa - Vũng Tàu.
Với một địa phương được quy hoạch để trở thành trung tâm về dầu khí, cảng biển hàng đầu của cả nước, trong đó Cảng quốc tế Cái Mép là 1 trong 19 cảng trên thế giới có đủ khả năng tiếp nhận những tàu siêu lớn; rồi dự án Sân bay Quốc tế Long Thành được quy hoạch và từng bước hoàn thiện hình hài, tuyến cao tốc Biên Hòa - Bà Rịa trở thành “sợi chỉ đỏ” để Bà Rịa - Vũng Tàu dễ dàng cất cánh…
Ngoài yếu tố hạ tầng, Bà Rịa - Vũng Tàu có lợi thế hơn so với nhiều địa phương khác là hội đủ các các yếu tố “thiên thời, địa lợi, nhân hòa”, là địa phương duy nhất phía Đông Nam TP. Hồ Chí Minh hội tụ đủ các yếu tố để phát triển công nghiệp và du lịch nhờ có bờ biển đẹp trải dài hàng trăm kilomet.
Ồ ạt đầu tư, đón đầu cơ hội
So sánh với các địa phương nằm trong vùng kinh tế trọng điểm phía Nam, Bà Rịa Vũng Tàu là địa phương có thị trường bất động sản đi sau, nhưng trong vài năm trở lại đây, đặc biệt là trong năm 2018, Bà Rịa - Vũng Tàu trở thành “điểm nóng” thu hút sự quan tâm của giới đầu tư kinh doanh địa ốc, từ những công ty lớn trong ngành bất động sản đến những doanh nghiệp đầu tư nhỏ, nhà phân phối.
Từ đầu năm 2018 đến nay, giao dịch mua bán đất đai trên địa bàn hầu hết các huyện, thành phố trong tỉnh, đặc biệt là khu vực trung tâm Bà Rịa, Tân Thành, Long Hải, Xuyên Mộc trở nên sôi động với mức giá tăng nhanh. Theo ghi nhận, so với cách đây khoảng hơn nửa năm, giá đất tại nhiều địa phương trong tỉnh đã tăng 20-30%, thậm chí 50%, trong đó giá tăng cao nhất tập trung tại TP Bà Rịa. Theo khảo sát của Công ty Asian New Time, tại các trục đường chính của TP Bà Rịa như Hùng Vương, Võ Văn Kiệt, Phạm Hùng có mức giá giao dịch trung bình từ 25 đến 30 triệu đồng/m2, tăng từ 2 đến 2,5 lần so với đầu năm 2018.
Ngoài dự án Sea Dragon đến thời điểm hiện nay, hầu hết các
doanh nghiệp tên tuổi trong và ngoài nước đều đã và đang có mặt tại Bà
Rịa - Vũng Tàu để đầu tư như Công ty Bất động sản Eximrs đầu tư dự án
đất nền sổ đỏ Baria Central ở trục đường Hương Lộ 2, Hưng Thịnh với dự
án hơn 400 nền nhà phố, rồi các dự án của Novaland, Phúc Điền Land, Công
ty Địa ốc Việt Hân, Công ty Gia Long, Công ty Nam Hải, hay nhưng các
đại gia đến từ phía Bắc cũng đang lên kế hoạch vào Bà Rịa - Vũng Tàu như
Tập đoàn Tuần Châu, Tập đoàn BRG, FLC cũng đang thăm dò để đổ dòng vốn
lớn đầu tư vào Bà Rịa Vũng Tàu, Korea Infrastructure Company Limited cho
biết sẽ sẵn sàng đầu tư 3,2 tỷ USD dự án Khu du lịch nghỉ dưỡng sân
golf Paradise và Khu đô thị mới Bàu Trũng nếu được tỉnh Bà Rịa - Vũng
Tàu chấp thuận, Công ty TNHH Hồ Tràm với dự án Khu du lịch nghỉ dưỡng và
giải trí phức hợp Hồ Tràm và đầu tư sân bay Lộc An.
Với những gì đang diễn ra, theo phân tích của giới chuyên môn, chắc chắn trong những năm tới, Bà Rịa - Vũng Tàu sẽ có một sự thay đổi diện mạo lớn từ những cuộc đổ bộ này.
Theo nhận định và phân tích của giới chuyên môn, với những gì đang diễn ra, trong tương lai gần, Bà Rịa - Vũng Tàu sẽ trở thành một trong những cái nôi về phát triển công nghiệp và du lịch tại các tỉnh phía Nam.
Động lực đầu tiên giúp Bà Rịa - Vũng Tàu phát triển mạnh trong những năm qua bắt đầu từ sự đột phá trong phát triển hạ tầng. Từ khi tuyến cao tốc TP. Hồ Chí Minh - Long Thành - Dầu Giây và Quốc lộ 51 mở rộng, khoảng cách di chuyển từ TP. Hồ Chí Minh đến Bà Rịa - Vũng Tàu rút ngắn một nửa thời gian so với trước đây.
Đặc biệt, sắp tới đây khi tuyến cao tốc Bến Lức - Long Thành đưa vào sử dụng, sẽ kết nối toàn khu vực miền Tây với miền đông, đặc biệt là Đồng Nai và Bà Rịa - Vũng Tàu, sân bay lưỡng dụng Lộc An, đường hầm xuyên biển nối Cần Giờ - Vũng Tàu, tuyến Tàu cánh ngâm Bến Tre - Cần Giờ - Vũng Tàu… được quy hoạch và từng bước đi vào hoạt động đã thúc đẩy xu hướng đầu tư đón đầu tiềm năng bất động sản trung tâm Bà Rịa - Vũng Tàu.
Với một địa phương được quy hoạch để trở thành trung tâm về dầu khí, cảng biển hàng đầu của cả nước, trong đó Cảng quốc tế Cái Mép là 1 trong 19 cảng trên thế giới có đủ khả năng tiếp nhận những tàu siêu lớn; rồi dự án Sân bay Quốc tế Long Thành được quy hoạch và từng bước hoàn thiện hình hài, tuyến cao tốc Biên Hòa - Bà Rịa trở thành “sợi chỉ đỏ” để Bà Rịa - Vũng Tàu dễ dàng cất cánh…
Ngoài yếu tố hạ tầng, Bà Rịa - Vũng Tàu có lợi thế hơn so với nhiều địa phương khác là hội đủ các các yếu tố “thiên thời, địa lợi, nhân hòa”, là địa phương duy nhất phía Đông Nam TP. Hồ Chí Minh hội tụ đủ các yếu tố để phát triển công nghiệp và du lịch nhờ có bờ biển đẹp trải dài hàng trăm kilomet.
Ồ ạt đầu tư, đón đầu cơ hội
So sánh với các địa phương nằm trong vùng kinh tế trọng điểm phía Nam, Bà Rịa Vũng Tàu là địa phương có thị trường bất động sản đi sau, nhưng trong vài năm trở lại đây, đặc biệt là trong năm 2018, Bà Rịa - Vũng Tàu trở thành “điểm nóng” thu hút sự quan tâm của giới đầu tư kinh doanh địa ốc, từ những công ty lớn trong ngành bất động sản đến những doanh nghiệp đầu tư nhỏ, nhà phân phối.
Từ đầu năm 2018 đến nay, giao dịch mua bán đất đai trên địa bàn hầu hết các huyện, thành phố trong tỉnh, đặc biệt là khu vực trung tâm Bà Rịa, Tân Thành, Long Hải, Xuyên Mộc trở nên sôi động với mức giá tăng nhanh. Theo ghi nhận, so với cách đây khoảng hơn nửa năm, giá đất tại nhiều địa phương trong tỉnh đã tăng 20-30%, thậm chí 50%, trong đó giá tăng cao nhất tập trung tại TP Bà Rịa. Theo khảo sát của Công ty Asian New Time, tại các trục đường chính của TP Bà Rịa như Hùng Vương, Võ Văn Kiệt, Phạm Hùng có mức giá giao dịch trung bình từ 25 đến 30 triệu đồng/m2, tăng từ 2 đến 2,5 lần so với đầu năm 2018.
 |
| Dự án Sea Dragon Bà Rịa - Vũng Tàu |
 |
| Dự án Sea Dragon Bà Rịa - Vũng Tàu |
Với những gì đang diễn ra, theo phân tích của giới chuyên môn, chắc chắn trong những năm tới, Bà Rịa - Vũng Tàu sẽ có một sự thay đổi diện mạo lớn từ những cuộc đổ bộ này.
Nhận xét
Đăng nhận xét